禹洲集团股价跌出新低，投资前景如何？

房地产板块很多股票都在港股上市，虽然我们只知道龙头股票，但是龙头下面的股票还有好多，禹洲集团就属于其中的一只房地产股票，如今禹洲集团股价跌出新低，虾米我们先来分析下看看吧。

一、禹洲集团股价跌出新低

禹洲集团虽然进入了千亿门槛，但是股价却不断下跌，如今股价只有2.210元。股价跌跌不休背后，与禹洲集团3月21日发布的盈利预警有关。

企业公告显示，2020年集团综合纯利显著下降。预期截至去年12月31日，公司年度利润、母公司拥有人应占利润分别约2.28亿元及约1.17亿元，2019年这两项数据则分别约39.67亿元及约36.06亿元，同比跌幅分别约94%和96.76%。

从公告披露的信息看，禹洲集团利润下降主要有两大因素：

第一个因素是因为受到疫情的影响，导致一些物业项目的开发进度以及交付延期，导致收入以及利润不能及时确认。

第二个因素则是毛利率在减少，原因是房地产相关的调控措施导致物业项目的售价低于预期。

二、投资前景如何？

禹洲集团拥有良好的土地储备，可观的合约销售以及较低的杠杆，现金/短期债务为1.8倍，流动性仍然很好，2020年的确认收入下降对现金流、资产负债表没有影响。摩根大通预计禹洲集团2021财年收入将恢复正常，与整体市场趋势一致。

预计2021年禹洲集团盈利将转好，利润率亦有望持续提升，维持禹洲集团“买入”评级，目标价3.86港元。主流券商看好禹洲集团主要是因为：

1、禹洲集团在2020年新增285万平米优质土储，权益比率为63%，较2019年的55%有了较大提升。

2、2020年禹洲集团旧改发力，在大湾区核心城市深圳、珠海、惠州新增3个城市更新项目，新增建筑面积为90万平米，平均土地成本为14,470元/平米，可售货值达人民币337亿元。

3、禹洲2021年合约销售目标为人民币1,100亿元，同比增长5%，在人民币约1,850亿元可售货值的支撑下，去化率只需达到60%即可完成销售目标。

4、禹洲集团目前正在积极调整结构(管理结构、货值结构、债务结构、结转进度)。

显然，在禹洲集团大量的土地储备及可售资产，包括各方面积极努力改变结构的背景下，禹洲集团2021年的销售业绩令人期待。

通过对禹洲集团股票行情分析之后，我们可以发现，虽然其股价在下跌，但是前景还是能看好的。只不过由于如今的股价较低，短期内去发再次出现大跌，因此在投资的时候一定要谨慎。