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至于北京为去年的亮点，外资占比达30%，首次超越上海成为外资买家占比和绝对投资额最高的城市。
“2020开年之初，在疫情打击下，大家普遍认为成交会非常惨淡，但从年末录得的数字来看，跌幅其实仍在合理范围，宗数方面甚至与往年持平，市场依旧稳健。”戴德梁行大中华区资本市场部总裁、中国资本市场部主管叶国平称。
他表示，去年仓储物流、数据中心受投资者热捧，具有产业导向及优惠政策的写字楼成投资首选，自用买家成写字楼成交主体。此外，房地产“三道红线”促使更多红黄档企业出售优质资产，更多一线核心项目进入法拍市场，这些投资机会在2021年度值得重点跟踪及关注。
据该行数据，去年全国的大宗房地产交易宗数保持在超过180宗的水平，上海以722亿元成交总额、35%市场份额稳居第一；广州则是全国唯一成交额同比逆市上扬的城市，涨幅达110%。
虽然去年外资进场大减，但戴德梁行预期，外资买家将于今年下半年重回市场，自用买家的需求将持续上涨，预计成交占比将进一步扩大。
自用买家去年的占比近四成，高于过去两年低于两成的比例。
